Как отремонтировать ступени бетонной лестницы: особенности реставрации

Перемещение по разрушающейся лестнице представляет определённую угрозу для здоровья человека, что чревато ее владельцу административным взысканием в виде штрафа. Избежать этого можно за счет проведения восстановительных работ – лестничный пролёт вновь приобретет требуемые технические характеристики по надёжности и безопасности, и современный декоративный облик, соответствующий функциональному назначению здания. Внешняя эстетика в сочетании с удобством и комфортным перемещением – вот что необходимо для полноценного обеспечения работы бетонной лестницы.

1. За чей счет должен производиться ремонт бетонных ступеней лестницы?
2. Как отремонтировать ступени бетонной лестницы: пошаговые инструкции с фото и видео
3. Во сколько обойдется реставрация / ремонт бетонной лестницы: расценки в смете

За чей счет должен производиться ремонт бетонных ступеней лестницы?

Перед проведением реставрационных работ лестницы в первую очередь следует выяснить, за чей счёт должен быть произведён ремонт (хозяина дома, управляющей компании или ТСЖ) и какое количество денежных средств для этого понадобится.

На улице

Ремонт бетонных ступеней уличной лестницы производится как частными лицами, так и муниципалитетом. Всё зависит от того, кому юридически принадлежит территория.

1. Если речь идёт о восстановлении крыльца в доме, который построен на собственном земельном участке, ремонт полностью ложится на плечи хозяев.
2. Если реставрационные работы проводятся по инициативе арендаторов, то условия оплаты обговариваются с законными владельцами территории и оформляются в соответствии с действующим законодательством.
3. Если ремонтные работы необходимы для наружной лестницы многоквартирного дома, то их обязана осуществить управляющая компания или иное юридическое лицо, ответственное за эксплуатацию дома.

В подъезде

Косметический или текущий ремонт ступенек из бетона в подъездах осуществляется силами товарищества собственников жилья (далее ТСЖ) на денежные средства, ежемесячно выплачиваемые жильцами.

Если предполагается проведение капитальных ремонтных работ подъездных лестниц, то финансирование, как правило, формируется из бюджета жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Для этого подаётся заявка, которая рассматривается или в порядке живой очереди, или по мере срочности проведения ремонта железобетонной лестницы. После одобрения на проведение восстановительных работ составляются рабочий план и смета на все расходы.

Как отремонтировать ступени бетонной лестницы: пошаговые инструкции с фото и видео

Бетонные подъездные лестницы с течением всего срока службы постепенно изнашиваются. Частое перемещение предметов меблировки приводит к сколам и трещинам, а постоянное воздействие обувной подошвы ускоряет процесс истираемости, что существенно сказывается на внешнем облике конструкции и приближает необходимость проведения ремонтных работ.

Бетонные уличные ступени намного чаще подвергаются износу, чем внутренние, поскольку на них, помимо нагрузки и механического воздействия, действуют климатические и погодные условия: дождь, снег, град. Рассмотрим варианты проведения ремонтных работ на примере крыльца входной группы.

Цементом

Нанесение цементного раствора считается одним из самых бюджетных вариантов восстановления целостности крыльца.

Инструменты и оборудование, необходимые для проведения ремонта:

• компоненты для замеса цемента (цементная смесь, очищенный песок, вода);
• грунтовый раствор;
• грунтовочная кисть и щётка для очистки ступеней;
• мастерок для укладки и шпатель для выравнивания рабочего раствора;
• опалубочный каркас, саморезы;
• молоток;
• болгарка.

Порядок проведения реставрационных работ ступеней и подступенников выглядит следующим образом.

1. Определяем дефектные места и болгаркой аккуратно делаем надрезы, отмечая участки удаления повреждённых слоёв.
2. Молотком отбиваем надрезанные зоны и монтируем опалубочный каркас поверх ступеней, фиксируя его саморезами.
3. Очищаем поверхность лестницы от пыли и грязи при помощи щётки и наносим слой грунтовки для лучшей адгезии цемента с поверхностью крыльца.
4. Замешиваем цементный раствор и мастерком выкладываем его в опалубку.
5. Производим затирку свежеуложенного цемента шпателем.
6. Ограждаем ремонтируемые участки на срок, за который цемент полностью застынет в опалубке.
7. По истечении определённого времени снимаем деревянный каркас с бетонной лестницы.

Если ступени имеют незначительные повреждения в виде сколов и трещин, то устанавливать опалубку необязательно. Достаточно развести цемент с песком и водой в нужных пропорциях и нанести состав на раскрошившиеся участки, соединяя отколотые куски и маскируя трещины. В качестве окрашивающих добавок в цементный раствор добавляют железоокисные пигменты.

Минусом данного способа считается хрупкость восстановленных рёбер и углов лестницы. От активного механического воздействия и пагубного влияния погодных условий (снежных заносов, льда, града) отремонтированная кромка ступеней разрушается достаточно быстро.

Смесью для ремонта бетонных ступеней

Процесс восстановления бетонных ступеней лестницы быстротвердеющей смесью происходит аналогично ремонтному процессу цементным раствором. Разница заключается в самом материале – сухом бетонном составляющем, имеющим значительные тиксотропные свойства и высокую скорость набора прочности.

Достоинством безусадочной сухой смеси является возможность работы с ней в условиях агрессивной среды даже при отрицательных температурах. Сам материал обладает повышенной стойкостью к химическим и динамическим воздействиям.

К недостаткам быстротвердеющей смеси относят:

• необходимость использования специального оборудования для замешивания – строительного миксера или лопастной насадки;
• требовательность к соблюдению правил заливки.

Плиткой

Чтобы отремонтировать бетонные ступени с сохранением их декоративной привлекательности, нередко используют облицовочную плитку. Она придаёт лестнице эстетическую выразительность и легко монтируется на цемент или плиточный клей. Кроме того, эксплуатационные показатели плитки (влаго- и морозостойкость, низкая истираемость и т.д.) позволяют увеличить срок службы лестничного пролёта.

Для монтажа плиток на поверхность бетонных ступеней требуются следующие инструменты и материалы:

• керамическая, клинкерная или бетонная плитка;
• цементный или клеевой раствор;
• болгарка для подрезки плиток;
• армирующая сетка (по желанию);
• шпатель;
• уровень для выравнивания плит;
• щётка для очистки поверхности;
• кисти для нанесения грунтовки и клея;
• грунтовый раствор.

 Порядок проведения ремонтных работ.

1. Первым делом очищаем лестницу от пыли и грязи при помощи щётки.
2. Готовим плитку для укладки, подрезая её болгаркой под нужные размеры.
3. Наносим слой грунтовки на дефектную поверхность, а после его высыхания укладываем плитку на специальный клей с противоморозными добавками или цемент. Подбор клеевого состава осуществляется в соответствии с регионом строительства, чтобы избежать некачественного сцепления плиток с бетоном.
4. Для увеличения надёжности устанавливаем армирующую сетку поверх ступеней на метизы.
5. Если плитка монтируется на цементный раствор, то выравниваем его мастерком или шпателем.
6. Во время облицовки ступеней проверяем стыковку плиток (визуально) и их равномерность укладки (уровнем).
7. Минимум на несколько часов ограждаем лестницу от физических нагрузок извне.

К недостаткам плиток из керамики относят:

• склонность к образованию трещин вследствие незначительных нагрузок;
• скользящую поверхность (в особенности после дождя или на морозе), из-за которой нередко случаются падения и травмы.

К недостаткам клинкерных плит относят:

• монтаж исключительно на ровную поверхность;
• хрупкость при транспортировке;
• высокую стоимость.

Самым надёжным вариантом для осуществления ремонтных работ считаются бетонные тротуарные плитки. Они не боятся механических нагрузок, влаги, морозов, ультрафиолета и имеют большое количество вариантов исполнения по цвету и текстуре.

Накладными ступенями: проступями и подступенками

Чтобы качественно отреставрировать бетонную лестницу или лестничный пролёт на металлокаркасе, идеально подойдут накладные бетонные проступи и подступенники. К их ключевым достоинствам относят следующие характеристики.

1. Имеют хорошие эксплуатационные показатели (высокую прочность, износостойкость, огнеупорность, коррозионную стойкость, водонепроницаемость, морозостойкость, экологичность).
2. Считаются устойчиво востребованными отделочными изделиями за счёт оптимального соотношения качества и цены.
3. Изготавливаются со специальными антискользящими полосами, которые создают дополнительную безопасность при ходьбе.
4. Предлагаются в различных цветовых исполнениях: однотонные (жёлтые, коричневые, красные и т.д.) и смешанные (под мрамор, под гранитный камень и т.п.).

Перечень материалов и инструментов, необходимых для монтажа накладных ступеней:

• проступи, подступенники;
• клей или монтажная пена;
• болгарка;
• уровень;
• шпатель или мастерок;
• металлическая щётка;
• грунтовый раствор;
• клеевая и грунтовая кисти.

Инструкция по установке накладных проступей и подступенников на бетонное основание.

1. Очищаем бетон от пыли и мусора, используя металлическую щётку.
2. Наносим на повреждённые участки грунтовый раствор, увеличивающий адгезию бетонной поверхности с клеевым составом.
3. В соответствии с размерами крыльца подготавливаем ступени и подступенники; при необходимости их длину подрезаем болгаркой.
4. На поверхность лестницы наносим специальный клей толщиной, определённой в соответствии с инструкцией на упаковке. Пренебрежение правилами монтажа на клей приведёт к ненадёжности установленных ступеней и, как следствие, их осевому отклонению.
5. Ступени и подступенники монтируем на клеевой состав стык в стык.

Инструкция по установке накладных проступей и подступенников на металлический каркас:

1. очистку поверхности металла производим щёткой, смоченной в воде;
2. на очищенный каркас наносим антикоррозийный состав, подобранный в соответствии с регионом строительства;
3. металлическую поверхность покрываем монтажной пеной, на которую устанавливаем сначала основные, а потом доборные угловые элементы ступеней. Следим за расположением проступей и подступёнок в пространстве, по необходимости подгоняя их друг к другу.

Вышеизложенный метод подойдёт для ремонта как металлической, так и бетонной лестницы.

Наглядно монтаж бетонных накладных ступеней на металлокаркас продемонстрирован в следующем видео.

Производственная компания ЛОБАС занимается изготовлением бетонных накладных ступеней и подступенников для наружных и внутренних лестниц. Они создаются из высокопрочного бетона с применением арматурного каркаса 100х100 мм и фиброволокна ВСМ-12. Наши изделия имеют повышенные технические характеристики в сочетании с невысокой стоимостью.

Посмотреть варианты накладных бетонных элементов наружных и внутренних лестниц вы можете в каталоге продукции.

Бетонные проступи и подступенки компании ЛОБАС изготавливаются по стандартным или индивидуальным размерам, с различной геометрией и фактурой, а также в абсолютно любом цветовом исполнении: под Янтарь, Мрамор, Малахит и т.д.

Чтобы заказать нашу продукцию или узнать дополнительную информацию о товарах, звоните по телефону 8 (800) 333-16-86. Менеджеры компании ЛОБАС всегда готовы ответить на любые ваши вопросы касательно бетонных накладных ступеней: от изготовления чертежей до отгрузки готовых изделий и способов доставки заказа в пункт назначения.

Другие способы

Для косметического или незначительного текущего ремонта бетонных лестниц также подходят следующие материалы:

• ДПК (древесно-полимерный композит);
• металлический или пластмассовый уголок;
• прорезиненное покрытие.

Рассмотрим целесообразность их использования для бетонного крыльца.

ДПК

Древесно-полимерный композит представляет из себя сочетание древесной стружки и полимера. Ступени и подступенники из ДПК монтируются саморезами на металлический каркас, установленный поверх бетонного основания. Это делается с целью сохранения свободной циркуляции воздуха в пространстве между лестницей и обшивочным материалом.

К минусам ДПК относят:

• длительный процесс монтажа;
• высокую стоимость.

Уголки

Данный способ монтажа подходит для проведения текущего ремонта, если на лестничных рёбрах заметны раскрошившиеся участки. В таком случае необходимо восстановить отколотые части ступеней, посадив их на клей или заменив слоем цемента, а после усилить ремонтируемые участки обвязкой – металлическим или пластиковым уголком.

Следует отметить, что монтаж уголка подходит для усиления кромки бетонных ступеней, обшитых резиновыми рулонными материалами или террасной доской.

Основным недостатком уголков считают их выступающую поверхность, из-за которой люди нередко спотыкаются при ходьбе. Также после установки дешёвых металлических или пластмассовых обвязок спустя небольшой промежуток времени появляется скрип, требующий замену материала на новый.

Резиновое покрытие

Прорезиненные покрытия используются преимущественно для обшивки наружных лестниц, т.к. они обладают высокими водонепроницаемыми и противоскользящими свойствами. При создании рулонных покрытий порезанные в мелкую крошку утилизированные каучуковые изделия (например, покрышки автомобилей) спекаются с полиуретаном и красящими пигментами, образуя однородную массу желаемого цвета.

Монтаж резиновых «ковриков» на бетонные ступеньки происходит на клеевую основу. Поверхность лестницы предварительно очищается, обезжиривается и покрывается грунтовкой для лучшего сцепления каучуково-полимерных покрытий с бетоном.

К недостаткам прорезиненных материалов относят:

• хлопотное очищение от загрязнений;
• высокий показатель истираемости;
• высокую степень горючести;
• неприятный запах в жаркое время года;
• неоправданно высокий ценник полотна для срока службы малой продолжительности.

Во сколько обойдется реставрация / ремонт бетонной лестницы: расценки в смете

Сводный сметный расчёт по восстановлению бетонной лестницы производится на основании ТЕРр, ФЕРр и ремонтных сборников ГЭСН. В смету закладываются позиции по материалам, а также все монтажные работы.

Если расчёт производится в уровне текущих цен, то важно использовать актуальную стоимость материалов и работ на момент составления сметы. Если же расчёт выполняется методом перевода базовых цен в текущие, то стандартные цены на все виды работ и материалов, датированные 2001 годом, переводятся в актуальные. Они умножаются на коэффициенты перехода, установленные Минстроем для каждого региона строительства и меняющиеся раз в три месяца.

Пример готовой сметы на ремонт бетонного крыльца вы можете посмотреть на нашем сайте.

Проведение ремонтных и реставрационных работ бетонных лестниц – обязательная мера для осуществления безопасного перемещения людей и декоративного облагораживания пространства. Наиболее оптимальным защитным материалом в соотношении цена-качество считаются бетонные накладные проступи и подступенники. Они обеспечивают надёжность перемещения в процессе эксплуатации, сохранность лестничного каркаса в течение долгих лет службы, а также эстетическую привлекательность за счёт разнообразия вариантов фактур и цвета.